Петербург: Ароматика уступит деловым

"Комбинат химико-пищевой ароматики" занимающий около 5 га на Охте, сменил владельцев. Около 99% предприятия консолидировали структуры холдинга "Феникс-групп". Предприятие планируют вывести в другой город, а на его месте возвести деловой квартал.

О сделке рассказал вице-президент холдинговой компании Евгений Богданов. По его словам она заняла почти все второе полугодие 2007 года, так как у комбината было несколько дольщиков и структуры "Феникс-групп" отдельно выкупали землю и доли.

В будущем производство планируется вывести за пределы Петербурга. "Сейчас в Новгороде мы оформляем земельный участок по производство. У нас просто есть параллельный проект создания современного фармацевтического производства на этом "пятне", – говорит Евгений Богданов.

На освободившемся участке на Охте компания планирует возвести деловой квартал. "Сейчас ведем переговоры о приобретении соседних участков (если сделки состоятся, участок вырастет до 21 га – А. Д.). Делали предварительные расчеты, там можно построить около 350 тыс. м² деловой недвижимости, не нарушая высотный регламент застройки 48 м", – отмечает Евгений Богданов.

Общие инвестиции в возведение делового квартала, по мнению Евгения Богданова, превысят $1 млрд.

"Этот проект может быть востребован. Важно сделать хорошую концепцию, четко спрогнозировать спрос и строительство очередями, чтобы, с одной стороны, не было переизбытка, а с другой стороны, был постоянный приток клиентов", – считает управляющий партнер "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН) Игорь Горский.

По его мнению, оптимально возведение в этом районе офисной недвижимости класса В и В+. При этом Игорь Горский отметил, что в районе не хватает нормальных клубов и фитнес-центров.