Лекарство от кризиса: первые мнения
06.10.2008 08:41 Владимир Кехман, генеральный директор Михайловского театра, основной
владелец группы JFC:"Я очень доволен действиями менеджеров
компании. Они заранее почувствовали ситуацию и ушли в кэш. Кризис 1998 года нас
не коснулся, потому что тогда мы не вели еще никакой деятельности. А в 2008
году, готовясь к отдаче очередного облигационного займа, мы заранее выкупали с
рынка наши облигации, а часть средств держали в Сбербанке. Менеджеры сами
выработали стратегию, мне осталось лишь ее утвердить. Так что весь стресс
прочувствовали именно менеджеры, а не я. Что касается пятилетнего плана развития
JFC до 2012 года, то в нем ничего не меняется. За лето объемы продаж в компании
выросли в 2 раза. Нынешний кризис - это кризис, который связан с отсутствием понимания
российскими финансистами реальной экономики. Ориентируясь на Запад, они думали,
что можно играть короткими деньгами длинные пассивы. Сейчас на примере таких
грандов, как Lehman Brothers и Fannie Mae, им показано, что этого делать нельзя.
Надеюсь, кризис научит отечественных финансистов внимательно относиться к
реальной экономике". Вячеслав Заренков, председатель совета директоров холдинга
"Эталон-ЛенСпецСМУ":"Кто были наши покупатели раньше? Почти 60% -
те, кому квартира нужна, чтобы там жить; 30% - инвесторы, половина которых
рассчитывала получить прибыль на росте цен и перепродаже, а вторая половина -
чтобы сдавать в аренду и через несколько лет передать квартиру своим детям.
Оставшиеся 10% покупали жилье с помощью ипотеки. Что изменится? Инвесторы,
которые покупали для перепродажи, уйдут. Половина из ипотеки тоже уйдет. Итого
мы теряем 20%. Нужно изобретать какие-то вещи, чтобы их вернуть. Возможно, будем
брать на себя некоторые обременения по ипотечному кредитованию. Ипотека подорожала на 1-2%, эту разницу придется компенсировать. Тем, кто
покупал квартиры ради роста цен, хотим предоставить другой продукт -
коммерческую недвижимость. Раньше мы не продавали помещения в нарезку, теперь
начнем. Офисы не будут расти быстрее в цене, но зато они дадут больше прибыли
при сдаче в аренду. На днях был в Москве в Росбанке, Deutsche Bank, Raiffeisen
Bank. Немного грустновато. Если месяц назад мы считали, что 14% годовых - это
много, то сейчас нам говорят: меньше чем на 16% даже не надейтесь". Алексей Фурсов, президент группы компаний "Евразия Холдинг":
"Я не считаю, что на нас каким-то боком влияет какой-то финансовый
кризис. Да, у нас в стране есть перегретый рынок недвижимости. Цена квадратного
метра настолько высока, что средний класс не может купить жилье. И даже выросшие
зарплаты не позволяют при сегодняшнем проценте по ипотеке что-то купить. А
ожидать какие-то другие кризисы… Я их не вижу. Мне кажется, это больше разговоры. Да, в Америке финансовый кризис.
Крупнейшие банки там рушатся как карточные домики. У нас же все как развивались,
так и развиваются. По Питеру я вижу только рост. В наших ресторанах средний чек
не изменился. Более того, мы собираемся вводить специальные карточки в
ресторанах "Евразия" на так называемые счастливые часы, потому что людей сажать
некуда".
