"Европорт" взял кризисную паузу
05.12.2008 17:26 В числе реализованных проектов основателя «Европорта» Мотти
Киршенбаума - бизнес парки Airport City Tel Aviv в Израиле (площадь застройки
450 тысяч кв.м) и Airport City Belgrad в Сербии (площадь застройки 140 тысяч
кв.м). Среди текущих проектов "Европорта" - бизнес-парк Airport City Odessa в
Украине площадью 120 тысяч кв.м. Первая проблема, с которой столкнулась компания, — стоимость
земельных участков. "Цена, которую может себе позволить заплатить трезвомыслящий
девелопер за сырой продукт, сейчас намного ниже, чем несколько месяцев назад", —
говорит генеральный директор "Европорта" Мотти Киршенбаум, добавляя, что в
результате кризиса "можно найти привлекательные объекты недвижимости для
инвестиций в США, Западной Европе на условиях ничем не хуже Восточной
Европы". Международная компания анонсировала строительство трех
бизнес–парков класса А общей площадью порядка 300 тыс. в течение 7 лет. И если в
начале о
компании говорят, что вследствие кризиса сокращения расходной части
инвестиционного бюджета могут достигать 25–30%. Мировой кризис вынуждает компанию быть более избирательной в
поисках как участков, так и проектов. По мнению Киршенбаума, ситуация
осложняется тем, что для западных финансовых институтов Россия, как и Восточная
Европа, имеет высокий уровень риска. О задержке проекта известно в компании Colliers Int. "Мы
подбираем участки для "Европорта" и в курсе того, что, как и многие другие
девелоперы, компания взяла паузу и занимает выжидательную позицию, наблюдая за
развитием событий", — говорит Владимир Сергунин, старший инвестиционный аналитик
Colliers Int. Девелоперская компания Europort была создана в 2006 г.
специально для целей развития бизнес-парков в Восточной Европе. Владельцами
компании являются Мотти Киршенбаум (27%), Яков Вайнштейн (12%), Игаль Шермайстер
(8,5%), страховая компания Clal (Израиль, 10%), банк Discount (Израиль, 12%),
Societe Generale (9,5%), Global Trade Center (Польша, 9%).
