Ритейлеры требуют снижения арендных ставок в ТЦ на 30-50%
09.12.2008 10:28 "Ритейлеры требуют снижения
арендных ставок на 30-50% или предлагают переход на проценты с оборота.
Девелоперы, в свою очередь, стремятся покрыть издержки на строительство и
выполнить кредитные обязательства", - описывают ситуацию на рынке торговой
недвижимости аналитики компании. При этом, добавляют они, снижение
арендных ставок неизбежно: "выгоднее получать минимальный доход, чем оставаться
ни с чем". "В условиях ограниченного
потребления и острой конкуренции, торговые центры с неудачной концепцией и
специализированным набором арендаторов опустеют. Внимание ритейлеров привлекают
спальные районы, близкие к станциям метро и автобусным станциям, со сравнительно
низкими арендными ставками и большими потоками", - отмечают аналитики. Согласно мониторингу компании, арендные ставки в
торговых центрах уже снизились примерно на 10-15%. Как указывается в отчете
аналитиков, усугубление финансового кризиса и сокращение экспансии торговых
операторов повлечет за собой провал в новом строительстве торговой недвижимости
в ближайшие два года.
