Петербург: Многофункциональный премиум-комплекс

Состоялось техническое открытие многофункционального комплекса (МФК) Atlantic City в Северо-Приморской части Приморского района. Это один из немногих МФК, который будет работать в Петербурге с товарами и услугами премиум-класса.

МФК Atlantic Ctity имеет общую площадь 109 700 м² и построен на участке общей площадью 4,6 га в границах улиц Беговой, Савушкина, Туристской и Приморского проспекта. Участок был куплен на вторичном рынке. По замыслу разработчиков проекта, комплекс объединяет офисную и торговую функцию и должен стать архитектурной доминантой района. Первые три этажа займут торгово-развлекательные бренды. Вторая часть – бизнес центр класса В+ – расположится в 27-этажной башне высотой 97 м. Объем инвестиций в проект не раскрывается.

В роли консультанта и брокера – компания Colliers International. Уже известно, что здесь разместится международная фитнес-сеть World Class, которая займет более 1,6 тыс. м² на первом этаже и почти 1,8 тыс. м² на втором с бассейном и панорамными видами на Финский залив. Одним из якорных арендаторов станет калининградский продуктовый супермаркет премиум-формата "Виктория" и универмаг одежды Lаdy & Gentlemen. Среди других брендов: "Консул" (часы, ювелирные украшения), NAU (одежда), "Кашемир и Шелк", Vanity, Mania Grandioza. Впервые в Петербурге будут представлены новые марки Marina Yachting и Tara & Jarmon (класс premium), а также Glenfield, Sasch, Profi Sport – якорный арендатор. Новые ресторанные бренды: TGI Fridays, Das Колбас, кафе "1-2-3".

"Сейчас мы провели технический запуск торговой зоны, торжественное открытие назначили на 8 марта. Однако офисная функция начнет работать через год: сейчас завершается строительство этой части", – говорит генеральный директор ООО "Атлантик" Юрий Cулягин.

Общая площадь офисного центра составит 28,3 тыс. м², арендопригодная – 18,4 тыс. м². Общая площадь торгово-развлекательной зоны – 50 тыс. м², арендопригодная – 31 тыс. м². Предусмотрен наземный и подземный паркинг на 1500 мест.

Товары премиум-класса должны стать "фишкой" проекта, выделить его из остальных комплексов. Приморский район сегодня имеет самую высокую обеспеченность торговыми объектами по городу: порядка 900 м² на 1 тыс. жителей против 450–500 м² в среднем по Петербургу.

По словам руководителя проектного отдела компании ASTERA Oncor Александра Волошина, северо-запад города насыщен торговыми комплексами, но новые объекты в этом районе продолжают строиться. "Прежде всего потому, что здесь активно ведется жилая застройка, по концепции градостроительного плана. Кроме того, в зону охвата строящихся сегодня торговых комплексов будет попадать не только Приморский район, но и курортное направление, и значительную долю посетителей ТРЦ составят жители близлежащих коттеджных поселков", – полагает он.

"Мы считаем Atlantic City перспективным объектом торговой и деловой недвижимости, так как город испытывает настоящий дефицит с предложением услуг и товаров в сегменте премиум в рамках одного комплекса", – говорит старший консультант департамента торговой недвижимости Colliers International Светлана Махлава. На Рождественском саммите-2007, устроенном в конце прошлого года Гильдией управляющих и девелоперов, ввод этого объекта назвали главной концептуальной интригой начала 2008 года.

Игорь Федоров