Петербург: "Игора" выбирает концепцию

Консалтинговые компании Praktis и Knight Frank подготовили независимые исследования о развитии курорта "Игора". Работа проводилась по заказу УК "Аброссия", – управляющей компании курорта. Теперь в УК начнут выбирать, с кем продолжить работу над развитием 815 га в районе поселка Сосново Ленинградской области.

Как сообщил директор по развитию Дмитрий Мандрык, "Аброссия" заказала исследования сразу у двух компаний. На основании подготовленных материалов будет произведен анализ и выбрана компания, с которой будет продолжено сотрудничество в рамках предложенной концепции.

По мнению специалистов Praktis, наиболее целесообразными признаны: жилая (в формате коттеджного поселка), гостиничная (в формате базы отдыха в экономичном сегменте), санаторно-курортная (в формате SPA-санатория), образовательная (в формате загородной школы-пансионата), спортивно-оздоровительная (в формате крытого спортивного комплекса), развлекательная (в формате крытого и/или открытого комплекса, аквапарка), культурно-досуговая функции.

В концепции Knight Frank основной упор сделан на создание рекреационного центра в составе коттеджных поселков, комплекса отдыха и развлечений, гостиничной функции и конного клуба. Knight Frank не рекомендует создание экономичной базы отдыха, так как не стремится понизить уровень целевой аудитории, на которую ориентирован курорт "Игора".

"Наша концепция рассчитана на сохранение позиционирования курорта в сегменте выше среднего", – сообщили в компании. Не рекомендован санаторий, так как этот сегмент достаточно насыщен в Курортном районе и обладает большими конкурентными преимуществами за счет расположения на берегу Финского залива.

Вместо базы отдыха Knight Frank считает более целесообразным строительство коттеджей уровня 3–4 звезды (сейчас там коттеджи уровня 5 звезд), а также дополнительной гостиничной составляющей – либо в отдельных корпусах, либо в составе строящегося Ледового дворца.

Горнолыжный курорт "Игора" был открыт в 2006 году вблизи поселка Сосново (Приозерский район) в 54 км от Петербурга, занимает площадь около 100 га. С начала строительства в комплекс вложено около $100 млн. Инвесторы – акционерный банк "Россия", страховая компания "СОГАЗ", "Северстальгрупп" и фонд "Центр стратегических разработок "Северо-Запад". Курортом управляет УК "Аброссия".

Игорь Федоров