|
Прогноз погоды в Санкт-Петербурге на 5 и 10 дней - HTML и WAP версии, фактическая погода, архив прогнозов.
[English] WAP-версия нашего сайта: wap.pogoda.spb.ru (погода для мобильных телефонов)
|
|
Покупатели хотят зрелищ20.02.2008 15:49Петербургский рынок развлечений пока находится на начальной стадии развития. Именно поэтому досуговая составляющая торгово-развлекательных комплексов занимает не более 30% площади.Однако, по мнению специалистов, в скором будущем ситуация изменится. По мере роста благосостояния населения доля расходов на развлечения постоянно увеличивается. «Люди готовы платить значительные средства за свой досуг, - говорит Сергей Павлов, и.о. руководителя отдела маркетинга департамента консалтинга GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. - За последние 2 года расходы петербуржцев на развлечения увеличились на 10-15%». Аналогичного мнения придерживается Георгий Рыков, генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость»: «В последнее время покупатели уже готовы платить достаточно большие деньги за то, чтобы их развлекали». Сегодня большинство развлекательных центров открываются в составе торгово-развлекательных комплексов площадью более 20 тыс. м2. Как правило, в их состав включают кинотеатр, боулинг, бильярд, детский центр. Основная причина, по которой в Петербурге практически не строят отдельно стоящих развлекательных центров - большой срок окупаемости проектов. «Отдельно стоящие досуговые комплексы пока не в состоянии обеспечить необходимый поток посетителей», - считает Сергей Павлов. С ним согласна и Зося Захарова, руководитель отдела консалтинга и оценки «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН): «Пока на данном этапе чисто развлекательные центры либо аквапарки не окупаемы, - считает она. - В Петербурге большое количество людей не готовы платить за развлечения $200-300. Когда это случится, у нас появятся и большие аквапарки, и другие развлечения». Косвенным фактором отсутствия большого потока посетителей является проблема сезонности. Солнечных дней в Петербурге мало. Именно этим объясняются слабое развитие гольф-клубов и аттракционов на открытом воздухе. По мнению участников рынка, с ростом доходов населения девелоперы все большие площади в составе многофункциональных комплексов будут выделять под развлекательную функцию. По мере увеличения конкуренции в этом сегменте предпочтение будет отдаваться нестандартным операторам развлечений, что позволит привлечь больше посетителей. По мнению специалистов, будущее за крупными развлекательными центрами на окраине города или за городом. «Постепенно у жителей Петербурга будет вырабатываться привычка проводить выходные в загородных развлекательных центрах, - считает Сергей Павлов. - Поэтому уже сейчас в ответ на формирующийся спрос появляются крупные проекты развлекательных центров на окраинах Петербурга». Отдельной строкой в списке развлечений стоят аквапарки. По словам Арины Сендер, руководителя отдела торговой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург, водные развлечения пользуются большой популярностью, однако климатические условия Северной столицы не позволяют горожанам много плавать в естественных условиях. В такой ситуации аквапарки являются, пожалуй, одним из наиболее комфортных заменителей естественных водоемов. На сегодня аквапарки занимают одно из первых мест по количеству посещений. Отсюда и относительно короткий срок окупаемости. Анна Отрощенко, "ДП", приложение "Бизнес-центры"
|
