"Портал" "сплавляет" свой офисный комплекс

Компания "Портал" отказалась от своих планов по распродаже офисного комплекса возле Морского порта по частям. Руководство компании намерено реализовать сразу все пять объектов недвижимости - как действующий бизнес.

Пять зданий, образующих комплекс недвижимости "Портал", расположены в непосредственной близости от морского порта: в границах улиц Бумажной, Лифляндской, Бумажным каналом и жилым кварталом. Собственник участка площадью около 2 га - ООО "Портал". Оно входит в структуру инвестиционно–строительной и управляющей компании "СПЛАВ". На сегодняшний день из пяти зданий, расположенных на участке, три реконструированы полностью. Работы на оставшихся двух завершатся к середине и концу года. О финансовых параметрах проекта в "Портале" не говорят.

Земельный участок с пятью зданиями компания приобрела на вторичном рынке в 2004 году, ранее в них располагалось ГП "Дальняя связь". В августе 2000-го на предприятии было введено внешнее управление, спустя год - учреждено новое ОАО "НПП "Дальняя связь", которое получило мощности прежнего ГП. Позднее площадка была продана, а предприятие переселилось на Петроградскую набережную, 34. Кстати, сегодня по этому адресу должен уже работать бизнес-центр класса А "Линкор", однако ввод объекта перенесен с прошлого года на 2008-й.

Как удалось выяснить в компании "Портал", на этапе реконструкции комплекса велись переговоры о его возможной продаже по частям. Однако по мере реконструкции объект наполнялся арендаторами, и сегодня большая часть площадей сдана, а сделку в компании рассматривают как продажу готового бизнеса.

Фирмам, связанным с Морским портом, сподручней находиться ближе к своим бизнес-процессам, и сегодня бизнес-центры, расположенные в непосредственной близости от порта, не могут вместить всех желающих. Комплекс "Портал" уже заполнен более чем на 90%. Арендопригодная площадь комплекса составляет почти 24,5 тыс. м2, - это пять зданий площадью от 15 тыс. до 6 тыс. м2.

Все объекты офисной недвижимости "Портала" можно позиционировать как класс "B". Конкурентную среду для "Портала" создают бизнес-центры – "одноклассники", расположившиеся в непосредственной близости: "Треугольник"; "Гапсаль"; "Старопетергофский, 19"; "Циолковский", "Бригантина" и "Адмирал".

Игорь Фёдоров