Остатки "Пулково-3" ушли с молотка

На торгах в Фонде имущества Петербург продал последний участок земли в деловой зоне "Пулково-3". Участок ушел за рекордную цену - 57,3 млн рублей за аренду в год.

Начальная стоимость лота составила 10,1 млн рублей. Продавалось право аренды участка площадью 13 тыс м2 на 6 лет. Инженерная подготовка территории была полностью завершена городом в 2002 году. В торгах приняло участие 11 претендентов.

Как сообщили в Фонде имущества, это были представители всех крупнейших строительных компаний города. Борьба была напряженная, и, в итоге, цена возросла почти в 6 раз. Покупателем стало ООО "Невское", но представители компании отказались раскрыть имена учредителей.

"Это самый ценный лот за весь 2008 год. Ничего более интересного выставляться не будет", -прокомментировал крайне довольный итогами торгов генеральный директор "Фонда имущества Петербурга" Андрей Степаненко. По его словам, через 6 лет стоимость этой земли возрастет минимум на 50%. Андрей Степаненко также сообщил, что выгоднее всего построить там подземный паркинг и торговые площади, например, под автосалоны.

Как считает Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International, на этой территории можно построить офисный центр площадью 50-70 тыс. м2, а сумма необходимых инвестиций составит $100 млн.

"В зоне "Пулково-3" уже реализуются такие офисные проекты, как "Аэроплаза", "Пулково Скай", - рассказывает он. - "По сравнению с центром города этот район не испытывает дефицит инженерных мощностей, имеет хорошую транспортную составляющую".
Продажа участков в "Пулково-3" началась с 2001 года.

Практически на всех прилегающих участках уже завершено строительство. Там располагаются торгово-развлекательные центры "Пулково-III" и "Тойота-Центр-Пулково", гипермаркет "Лента", ТЦ "Масштаб", автосалоны "Фольксваген Центр Пулково", "Авиамоторс", "Трансвей Северо-Запад" и "Адамс-Моторс".

Мария Яцко