Олигархи поселят в Веселом поселке
24.06.2008 08:37 Концепция застройки бывшей промышленной территории, на которой располагались
фабрики "Невская мануфактура" и "Бумага", разработана архитектурной мастерской
"Студия 44". Она предполагает, что на Октябрьской набережной появятся жилые
здания высотой до 33 м, универсам и физкультурно-оздоровительный центр. В бывшем заводоуправлении и пожарном депо обоснуются рестораны и бары. На
первых этажах жилых зданий расположатся детские сады, офисы, сервис и
торговля. Как сообщил источник "ДП", знакомый с проектом, инвестором выступает
подконтрольное Владимиру Когану ЗАО "БФА-Девелопмент". Его экс-директор Юрий
Свердлов - родственник Когана, с декабря 2007 году - депутат Госдумы от
Алтайского края, заместитель председателя Комитета ГД по строительству и
земельным отношениям. Однако начальник управления бизнес-планирования и маркетинга ЗАО
"БФА-Девелопмент" Ольга Мицеловская утверждает, что компания не имеет никакого
отношения к проекту на Октябрьской набережной. Официально заказчиком разработки концепции территории является ООО "Актив С".
По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании являются ООО "Фаворит", ОАО "Финансовый
союз "Державный" (участники рынка связывают его с ОАО "АБ "РОССИЯ",
аффилированным с Юрием Ковальчуком) и две иностранных компании: KT&T Ко
Limited и акционерное общество "Рухолд АГ", зарегистрированное в Швейцарии. Как ранее уже заявляло руководство компании, "БФА-Девелопмент" в течение 5
лет намерено инвестировать в реализацию своих жилых и коммерческих девелоперских
проектов в Петербурге около $
недвижимости неизвестно. По подсчетам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины
Марковец, объем инвестиций в проект превысит $
лет. Реализовать концепцию удастся не ранее чем к 2014 году. "Веселый поселок - один из наиболее дешевых спальных районов, - говорит
Екатерина Марковец. - Можно предположить, что жилье на первой линии с видом на
Неву будет стоить дороже и позиционироваться в классе комфорт. Остальное - это
экономкласс". По мнению директора по развитию группы компаний "ЦДС" Вячеслава Лазарева,
выход БФА на рынок жилой недвижимости - правильный ход. "Несмотря на колебания,
цен именно жилье обеспечивает наибольшую рентабельность по сравнению с любыми
другими видами недвижимости, - говорит он. - Сейчас девелоперы уходят из узкой
специализации и расширяют сферы своих вложений, минимизируя таким образом свои
риски".
