"Достоевского" продадут за 50 миллионов евро
02.10.2009 09:15 Как рассказал исполнительный директор стройкорпорации "Элис" Александр Павлов, продавая отель "Достоевский" (часть комплекса "Владимирский пассаж") компания избавляется от непрофильного актива. Он уверяет, что несколько зарубежных инвестфондов eже выразили заинтересованность в покупке объекта. Названия он называть не стал, но уточнил, что компания планирует выручить с объекта около 50 млн евро. Доходность отеля оценивается в 15%. Эксперты ASTERA St. Petersburg считают, что гостиничный бизнес отеля "Достоевский" стоит не дороже $?10 млн. Однако, по их оценкам, само здание отеля за счет его расположения в историческом центре может быть продано за $?17,9 млн. Хотя как утверждает директор по маркетингу и продажам ООО "Лидер Групп" Виталий Виноградов, при грамотном подходе можно продать этот объект и за очень большие деньги. Тем не менее, даже самая высокая цена, которую дали отелю аналитики управляющей компании "Финам Менеджмент", составляет всего $?20–25 млн. "Деньги полученные от продажи этого объекта будут пущены на развитие компании, в частности, на закупку земельных участков или объектов", — поясняет Александр Павлов. Сегодня земельный банк компании составляет 7 участков общей площадью около 25 га. По словам генерального директора ЗАО "Ленстройтрест" Александра Лелина, намерения корпорации Александр Павлов"Элис" инвестировать в покупку земельных ресурсов подтверждает то, что сейчас — самое удачное время для пополнения земельного банка. Однако несмотря на радужные планы по развитию, долговая нагрузка корпорации составляет 1,8 млрд рублей. Все эти средства компания заимствовала у Сбербанка. В основном это долгосрочные займы выданные на 3–5 лет.
