Ипотечная ставка утратит постоянство
16.11.2009 12:49 АИЖК внедряет новый продукт — ипотечный кредит с плавающей ставкой, говорится в отчете АИЖК за III квартал. В агентстве объясняют это тем, что "сроки заимствований по фиксированной ставке укорачиваются, и привлекаются средства по плавающей ставке". "Такой продукт будет являться еще одним средством по управлению процентным риском. Агентство при необходимости может хеджировать процентный риск производными инструментами на короткие периоды", — говорится в отчете. Плавающая ставка будет рассчитываться по схеме: ставка Центробанка плюс 0–2,5%, пояснили в АИЖК. Пилотный проект реализуется совместно с банком "Жилфинанс". Его итоги планируют подвести в начале следующего года. Пока единственный банк, выдающий ипотечные кредиты по ставке, привязанной к ставке рефинансирования, — это "ВТБ 24". Он "добавляет" к ней от 3 до 6,5%. Еще ряд банков работает со ставками, привязанными к Лондонской межбанковской бирже (LIBOR), если кредит выдается в валюте, или к Московскому рынку межбанковских кредитов (MosPrime), если кредит рублевый. "Это будет достаточно выгодный кредит в первую очередь для АИЖК, так как и АИЖК, и Центробанк — государственные структуры", — считает генеральный директор компании "Кредитный и Финансовый Консультант" Александр Гребенко. Вместе с тем он отмечает, что "в России нет культуры использования плавающих ставок", и прогнозирует, что эти кредиты не будут пользоваться большим спросом.
