Петербург по цене Мытищ
22.12.2009 13:48 По наиболее востребованным объектам экономкласса усредненная разница в стоимости московской квартиры и квартиры в ближайших городах Московской области или в Петербурге составляет 30–35%, или порядка 1–1,5 млн рублей. Например, если в Москве покупка однокомнатной квартиры экономкласса в среднем обходится в 3,9 млн рублей, то в Петербурге и ближнем Подмосковье объект аналогичного уровня — в 2,8 млн рублей. Среди межрегиональных обменов Московский регион — Санкт–Петербург доля сделок по продаже квартир в Подмосковье и приобретению альтернативных вариантов в Северной столице стала преобладать над обменами Москва — Петербург. Генеральный директор компании "МИЭЛЬ–Брокеридж" Алексей Шленов отмечает, что кризис заставил многих задуматься о более рациональном использовании свободной недвижимости, поэтому владельцы подмосковных квартир зачастую считают более выгодным продать свою квартиру и приобрести недвижимость на Неве. "Например, продажа однокомнатной квартиры в таких подмосковных городах, как Видное, Красногорск, Мытищи, Реутов, позволяет приобрести аналогичный вариант в Санкт–Петербурге, в черте города", — рассказывает эксперт. При этом под влиянием кризиса приток желающих работать в Москве стал меньше, миграция в столицу сократилась, что привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. В то же время продажа московской квартиры позволяет приобрести в Северной столице улучшенную жилплощадь: к примеру, сумма от продажи однокомнатной квартиры в Москве площадью 32 м? в пятиэтажном доме в районе ст. м. "Коломенская" составит порядка 4 млн рублей, что позволяет приобрести в Петербурге двухкомнатную квартиру такого же уровня, но площадью 44 м?, то есть увеличение метража составит 30%.
