Малый бизнес стал выкупать свои помещения
04.02.2009 17:22 Опасения, что малый и средний би
воспользоваться преимущественным правом на выкуп, похоже, не оправдались. "50 заявлений за две рабочих недели в январе это очень
хороший результат", - считает начальник отдела продажи объектов приватизации ОАО
"Фонд имущества СПб" Антон Бучнев. Он полагает, что число заявок значительно
возрастет после того, как ГУИОН проведет рыночную оценку стоимости первых
помещений, и арендаторы увидят,в какую сумму может обойтись выкуп. В Фонде
имущества говорят, что процедура подготовки помещений к приватизации занимает в
среднем 2-2,5 месяца. Первые объекты могут быть проданы в середине марта. По городскому закону о выкупе, преимущественное право на
приватизацию, без участия в торгах, имеет малый и средний бизнес, который
арендовал у КУГИ помещения не менее 3 лет, без задолженности по арендной плате.
Максимальная площадь помещений – 500 м2. При выкупе можно воспользоваться
рассрочкой платежей на два года. Однако налог на добавленную стоимость (18%) к
цене помещения и вознаграждение фонду имущества в размере 1,5% от сделки нужно
будет заплатить сразу. "Если было подано хотя бы триста заявлений на выкуп, можно
было говорить о том, что закон заработал. А несколько десятков заявок – это
просто мизер по сравнению с общим числом арендаторов" – уверен член
координационного совета Лиги арендаторов госимущества Валентин
Боцвин. По данным КУГИ в Петербурге заключено 17 тыс договор аренды
госимущества. В городе действует свыше 200 тыс субъектов малого и среднего
предпринимательства. Мария Тирская
