Безработному помогли платить ипотеку
16.02.2009 16:44 Реструктуризацию кредита провела Балтийская ипотечная
корпорация, являющаяся партнером Агентства по
ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Напомним, что о запуске программы реструктуризации ипотечных
кредитов АИЖК объявило еще в конце декабря 2008 года, после того, как на эту
тему высказались президент и премьер-министр. Однако реальные сделки пошли только сейчас. Ранее, 2
февраля, АИЖК сообщила о первых трех заемщиках из Великого Новгорода, Самары и
Саратова, которым помогли реструктуризировать платежи по кредитам В Петербурге это первый случай предоставления помощи по
линии АИЖК. Заемщик, обратившийся в Балтийскую ипотечную корпорацию (БИК),
потерял работу и не мог выплачивать ипотеку. Он подал заявление в корпорацию на смягчение условий
погашения ипотечного кредита, и на основе программы реструктуризации график
платежей по кредиту был изменен. Ежемесячный платеж у данного заемщика в первый
месяц после предоставления стабилизационного займа составляет 0 рублей и в
последующие 11 месяцев будет увеличиваться на 100 рублей в месяц. В БИК на данный момент находятся обращения еще 60 заемщиков
с просьбой оказать им помощь. Что касается в целом по стране, то в АИЖК
обратились уже порядка 2000 человек. Федеральная поддержка АИЖК предоставляется на год и
регламентируется "Стандартами реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных
категорий граждан". Согласно условиям программы, на помощь могут рассчитывать
заемщики, чьи доходы резко сократились, а приобретенная в кредит квартира
является единственным жильем. Кроме того, на господдержку могут претендовать
заемщики, у которых резко вырос платеж по кредиту, например, если он был
взят в иностранной валюте или по плавающей ставке С августа прошлого года курс доллара по отношению к рублю
вырос более чем на 55%, до 35,8 руб./$ (на 12 февраля). Индекс Mosprime, по
которому рассчитывается плавающая ставка кредита, в январе превысил 21%, ставки
по таким кредитам сейчас превышают 26% годовых. По оценкам АИЖК, в иностранной валюте выдано до 21% всех
ипотечных кредитов в стране, по "плавающим" ставкам — менее 1%. При этом, чтобы получить помощь, валютные кредиты должны
быть переведены в рубли или на фиксированную ставку, а на это действие требуется
согласие банка-кредитора. АИЖК рассматривает просьбы заемщиков, купивших в кредит
квартиры площадью не более 50, 35 и 30 м2. АИЖК предоставляет стабилизационный займ по ставке, равной
ставке предыдущего кредита. Если кредит валютный или с плавающей ставкой, то
ставка займа будет равняться ставке рефинансирования ЦБ. АИЖК через
Балтийскую ипотечную корпорацию осуществляет вместо заемщика платежи по кредиту,
но не более чем 12 месяцев. В эти 12 месяцев заемщик осуществляет только платежи
в АИЖК за пользование его заемными средствами. Через 12 месяцев он начинает
вносить дальше свои платежи по кредиту + платежи за пользование займом. "Число людей, желающих воспользоваться помощью АИЖК, в
ближайшее время будет только расти, - считает Марианна Белькова, руководитель
управления ипотечного кредитования Балтийской ипотечной корпорации. –
Сейчас на рассмотрении АИЖК находится более 100 пакетов документов от
претендентов на помощь, а региональные операторы АИЖК уже получили 1138 таких
заявлений". Вместе с тем, участники рынка, в том числе и банкиры,
учреждения которых выдают (или выдавали) ипотечные кредиты полагают, что условия
АИЖК по предоставлению помощь чрезвычайно жестки, а получить такую помощь в
результате смогут далеко не все нуждающиеся в ней.
