Эксперт: Сибирь и Урал могут стать лидерами падения цен на жилье в РФ
20.02.2009 10:25 "Москва вряд ли станет лидером по
темпам снижения цен на жилье, так как московская экономика зависит от множества
факторов, а в некоторых городах России она зависит лишь от одного фактора,
например, от цены на нефть. Можно предположить, что положение дел будет во
многом схожим кризису 1998 года", - считает он. По его словам, если посмотреть на
то, как падали цены на жилье после кризиса 1998 года, то в Москве до июня 2000
года они снизились лишь на 35%, тогда как в таких городах, как Омск,
Екатеринбург, Пермь, Красноярск и Новосибирск, "практически на 60%". Кроме того, рассказал Апрелев,
Москва не была и лидером по темпам роста цен с июня 2000 года по сегодняшний
день: она по этому показателю находилась лишь на девятом месте в России. "Цены на жилье в Москве с 2000
года выросли в девять раз, тогда как первые места с еще большими темпами роста
занимают Омск, Пермь и Санкт-Петербург. Так что Москва не была ни лидером по
снижению цен во время кризиса 1998 года, ни лидером по росту цен после него", -
отметил он. При этом, добавил он, речь идет
именно о темпах роста, и необходимо помнить о реальной разнице цен, которая
существует сегодня между Москвой и регионами. "Сегодня в Москве, даже для
среднего класса, даже с ипотекой, жилье является недоступным, тогда как в
регионах тот же средний класс может купить квартиру и без ипотеки. Там она
доступней", - заключил он.
