"ЛЭК" сохранил высоту "Империала"
06.03.2009 14:19 Как сообщили в Стройнадзоре, разрешение на
строительство было выдано застройщику после того, как он устранил все замечания
государственной экспертизы и предоставил полный комплект документов,
предусмотренных Градостроительным кодексом. По данным службы Стройнадзора, для того чтобы соблюсти
требования по инсоляции застройщики изменили планировочные решения и
квартирографию. Шумоизоляция жилых помещений приведена в соответствие
нормативам. Для улучшения естественной освещенности окружающей застройки
изменено цветовое решение отделки части корпусов. Кроме того, в комплексе будет
применено тепломеханическое оборудование большей мощности. Общая высота "Империала" по проекту и в соответствии с
временным регламентом застройки и согласованием главного архитектора
Санкт-Петербурга равна 71,75 м без учета установки на кровле инженерного
оборудования. picturegallery.828333d3-37dd-4bbe-bc7f-bbd01177a310 Предельная высота для этого участка, установленная в
правилах землепользования и застройки, — 35 м. Однако понижать проект
застройщику не придется, поскольку разрешение на строительство получено до
вступления ПЗЗ в силу. Правила начинают действовать с 9 марта. Напомним, что в сентябре 2008 г. Стройнадзор приостановил
строительство "Империала" в связи с тем, что у застройщика не было на него
разрешения. К тому времени здание уже было возведено и в нем велись монтажные
работы. Валентина Матвиенко признала проект "Империала"
градостроительной ошибкой в связи с тем, что он искажает панораму находящегося
рядом Новодевичьего монастыря. Вице-губернатор Александр Вахмистров неоднократно
заявлял, что если "ЛЭК" не успеет получить разрешения на строительство до
вступления в силу правил землепользования и застройки, ему придется понизить
здание до разрешенных 35 м. В конце ноября 2008 г. проектная документация жилого
комплекса поступила на государственную экспертизу. Первоначально "ЛЭК" получил
отрицательное заключение и замечания к проекту. Главным недостатком было
отсутствие историко-культурной экспертизы. Компания заказала эту экспертизу в
ООО "Архитектурная мастерская Т.А. Славиной" и получила положительное
заключение. После этого Стройнадзор повторно рассмотрел проект и выдал компании
"ЛЭК" разрешение на строительство. Татьяна Климова
