Квартиры стали дорожать
02.04.2009 15:27 Департамент ценообразования в строительстве и
экспертно–аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) подсчитал, что
рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в
среднем на 5%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 4%. При этом обнаружился интересный факт. Если говорить о
вторичной недвижимости, то, по данным АСР, средние цены на этом рынке в Москве с
начала года прибавли 1% в цене, достигнув отметки 188 303 рубля/м2 в феврале.
В Петербурге тенденция обратная: вторичная недвижимость с
начала года подешевела на 2,2%, в феврале средний показатель был равен 96 874
рублям за квадратный метр. Есть в исследовании АСР и другие цифры, которые могут
показаться интересными потребителям. Ассоциация представила данные о средней
стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса. Разброс
цифр очевиден. Если говорить о Петербурге, то показатели следующие: Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2
общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемых строительством) —
48345,8 рубля. Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке
жилья,отнесенные на 1 м2 общей площади квартир домов массового
спроса, — 82321 рубль. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья,
отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий, — 95641,7 рубля. В Москве цифры таковы: Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2
общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемых строительством) —
58981,9 рубля. Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке
жилья,отнесенные на 1 м2 общей площади квартир домов массового
спроса, — 148498 рублей. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья,
отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий, — 151327 рублей. Кстати: по данным "Агентства развития и исследований в
недвижимости" (АРИН), в марте цены реальных сделок на рынке жилой недвижимости
Петербурга по сути не изменились. "В статистике рекламных цен падение составило
около 2%, но в ценах реальных продаж падение практически отсутствовало, -
считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН – Это
свидетельствует о том, что мы, по сути, достигли "дна". На сегодня средняя стоимость "квадрата" на рынке вторичной недвижимости
составляет порядка 90 000 рублей. Наиболее дорогие объекты традиционно
предлагаются в Петроградском районе (117 300 рублей за кв.м), наиболее дешевые –
в Калининском (87 300 рублей за кв.м) и Красносельском районах (81 500 рублей за
кв.м)
