Аренда квартир продолжает снижаться
07.04.2009 14:09 По данным специалистов Агентства развития и исследований в
недвижимости (АРИН), средние ставки на аренду однокомнатных квартир на начало
апреля начинались от 12 000 рублей в месяц, двухкомнатных квартир — от 16
000 рублей, трехкомнатных квартир — от 20 000 рублей в месяц. "Практически весь март ставки на рынке аренды жилья
оставались на одном уровне, — рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель
отдела аренды Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). – Однако
в последнюю неделю месяца они опять пошли вниз". По ее словам, в начале марта ставки аренды на старое жилье в
удалении от метро и относительно новые квартиры со свежим ремонтом и мебелью
были примерно на одном уровне. И если арендаторам не самых лучших квартир не
удавалось договориться с арендодателями на предмет арендой платы, то люди
переезжали в более комфортное для себя жилье. При этом если ранее арендаторы большое внимание придавали
месторасположению квартиры, то сейчас на первом месте — арендная
ставка. Сотрудники агентства указывают на то, что хозяева
квартир стали более сговорчивыми, большинство стали с большей охотой идти на
снижение ставок. Второй фактор, который повлиял на увеличение предложения на
рынке аренды, как указывают в АРИН, — это увольнения сотрудников и
сокращение расходов компаний на квартиры для сотрудников. Данные ресурса restate.ru
подтверждают мнение специалистов АРИН. Согласно этой информации в
период с 11 по 25 марта цена аренды плавно снижалась и зафиксировались в среднем
на сумме около 15–16 тыс. рублей за однокомнатную квартиру. Дальнейшее развитие ситуации специалисты прогнозируют
осторожно. «У нас всегда февраль был провальным месяцем, но в этот раз он,
напротив, стал пиковым за зиму, — говорит Татьяна Болбошенко. —
Аналогично в марте: обычно на этот месяц приходился подъем по спросу, а в этот
раз мы ощутили спад». Потом возможен небольшой спад и в начале июля —
очередной подъем, поскольку в это время к нам в город приезжают студенты для
поступления в вузы и традиционно снимают квартиру на период сдачи экзаменов. В среднесрочной же перспективе, как говорят эксперты,
ожидать действительно серьезного подъема ставок аренды на жилье, во всяком
случае до конца года, не приходится. Однако можно говорить, что в достаточно
краткосрочной перспективе рынок может достичь дна. Если не произойдет каких–либо
непредвиденных событий.
