"Строймонтаж" отстоял офисы в "Монблане"
06.05.2009 06:54 На прошлой неделе Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти
принял к рассмотрению два иска ОАО "Балтийский банк" об отмене решений
третейского суда при торгово-промышленной палате. Как сообщили источники, близкие к сторонам процесса,
третейский суд в конце февраля 2009 года признал незаключенным договор
инвестирования строительства жилого комплекса "Монблан" между ЗАО "Строймонтаж"
(застройщик) и ООО "КосМонблан" (инвестор). Последняя компания связана со строительным холдингом через
оффшоры. Именно она в январе 2008 года взяла в "Балтийском банке" кредит 700 млн
рублей. Вложив эти деньги в строительство "Монблана", она получила право на
офисы в этом здании площадью 8,9 тыс. м2, которое стало предметом залога по
кредиту. Банк осенью 2008 года потребовал деньги назад и взыскал их в
арбитражном суде. На предмет залога был наложен арест. Этот спор продолжается в
апелляции. Однако теперь решением третейского суда "КосМонблан" лишен
права на офисы, получив взамен право требования 700 млн рублей с ЗАО
"Строймонтаж". Соответственно, может быть признан ничтожным и договор залога
этого права по кредиту "Балтийского банка". Которому останется лишь право
требования денег с компании, стоимость активов которой ему неизвестна. "Монблан""Вся
эта схема кажется нам подозрительной, - говорит советник президента
"Балтийского банка" Елена Санарова. - Этот инвестдоговор предусматривал, что все
вопросы по нему решаются в арбитражном суде. "Строймонтаж" не проинформировал ни
банк, ни арбитраж об изменении подсудности. Третейский суд стал фигурировать в
деле только после вынесения арбитражным судом решения в пользу банка". "Очень грамотная юридическая схема, - анализирует
последний ход юристов Артура Кириленко управляющий партнер Rightmark Group
Михаил Бойцов. -Теперь у банка ситуация очень сложная. Чтобы оспорить решение
третейского суда, он должен будет доказать свою заинтересованность в исходе
дела. А это будет нелегко". По словам юриста, у кредитора есть еще один путь: добиваться
введения в "КосМонблане" процедуры банкротства, брать компанию под свой контроль
и от ее лица взыскивать долг со "Строймонтажа". Правда, в этом
случае "Балтийский банк" окажется одним из многих кредиторов застройщика
(долг которого перед шестью банками превышает 3 млрд рублей), тогда как сейчас
он является по сути единственным кредитором инвестора и претендентом на офисы
"Монблана". В "Строймонтаже" воздержались от комментариев.
