В Петербурге распродадут места под гостиницы
06.05.2009 09:24 Как сообщили в комитете по строительству Петербурга, в
III и IV кварталах 2009 году на торги планируется выставить земельный участок,
предназначенный для строительства гостиницы (см. карту). Он был сформирован в
конце 2008 г. и занимает площадь 0,03 га. Стоимость земли в этом квартале
эксперты оценивают в $ 500-1000 за 1 м2. До сих пор участки под строительство отелей в основном
выделялись по заявкам инвесторов. Представители гостиничного бизнеса говорят,
что эта схема не оправдала себя: проектов было много, а гостиниц открылись
единицы. Теперь, по мнению отельеров, Смольный нашел более простой для себя путь
привлечения инвестиций в гостиничную недвижимость. "Продажа участка через торги поможет более точно выявить его
рыночную цену, - считает старший консультант отдела стратегического консалтинга
Knight Frank SPb Игорь Кокорев. - Главное, чтобы цена изначально не была
достаточно высокой". Участок, выставленный на торги, представляется ему вполне
ликвидным, в частности из-за небольшого размера. Однако не все специалисты согласны с этим. "Место у вокзала
могло бы быть востребовано, - считает генеральный директор ООО "БестЪ.
Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков, - но на таком участке большой отель не
построишь". По его расчетам, площадь застройки не превысит 4 тыс. м2. Эксперты
также полагают, что развитие участка будет сдерживаться различными
ограничениями. Ненаписаная
статья Квартал находится в объединенной охранной зоне и в
санитарно-защитной зоне железной дороги. Несколько расположенных в нем домов
принадлежат ОАО "РЖД". Эта компания также заявила о намерении построить в
квартале гостиницу. Ранее строительство здесь отеля площадью 8 тыс. м2 на 130
номеров планировала корпорация "Элис". В декабре 2008 года участок, который был
ей для этого выделен, Смольный передал ОАО "Авангард" под строительство
бизнес-центра со встроенным паркингом. Строительство должно закончиться через 2
года.
