"МДМ-банк" требует пустить "Перинные ряды" с молотка
08.05.2009 06:59 Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к
рассмотрению иск ОАО "МДМ-банк" к ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс".
Банк требует обратить взыскание по своему кредиту на здание Перинных рядов
площадью 3,69 тыс. м2 рядом с универмагом "Гостиный двор", на Думской улице, 4,
и право аренды участка под ним. Начальную цену этого лота банк просит установить
на уровне $34,9 млн. Все 100% акций ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс»
принадлежит физическому лицу. В СМИ ее связывают с именем находящегося за
рубежом президента группы компаний "Евросервис" Константина Мирели (бывшего
Мирилашвили). Кроме того, третьим лицом к делу привлечено ОАО "Инвестиционная
компания "Новый город", которую также связывают с Константином Мирели. Телефоны "Восточного предпринимательского экспресса"
и компании "Новый город" вчера не отвечали. В банке не стали сообщать ни о том, какая из этих компаний
является заемщиком по кредиту, ни о сумме кредита. В Арбитражном
суде Петербурга и Ленобласти споров между этим банком и этими компаниями не
зарегистрировано. "В интересах наших клиентов мы не комментируем подобные
ситуации", - сообщила начальник отдела корпоративных отношений северо-западного
филиала ОАО "МДМ-Банк" Мария Кузнецова. "МДМ-банк"
требует пустить "Перинные ряды" с молотка В любом случае эксперты считают начальную цену лота в
условиях кризиса завышенной. "Местоположение объекта интересное, но $9,5 тыс. за
1 м2 Перинных рядов — это дорого, - считает руководитель отдела консалтинга и
оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов. - Эта цена должна
соответствовать чистому операционному доходу более $1,4 тыс. за 1 м2, что в
условиях несформированной торговой концепции объекта и состава арендаторов
маловероятно". По мнению аналитика, привлекательность Перинных рядов как
торговой площадки теряется из-за соседства с Гостиным двором, который забирает
на себя основную массу всех покупателей. Кстати: один из экс-совладельцев Перинных рядов - Артур
Пшихачев - был убит в 2007 году вскоре после того как продал принадлежавшие ему
акции "Восточного предпринимательского экспресса". В декабре 2008 года за
убийство Пшихачева три человека были приговорены горсудом Петербурга к 8-11
годам колонии.
