Петербургу понизили стоимость жилья
13.06.2009 13:28 Министерство регионального развития РФ определило ставки
средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по субъектам
Федерации на II и III квартал 2009 года. Рыночная стоимость жилья в Петербурге
определена в размере 44,3 тыс рублей за м2. Действующий норматив, установленный
тем же министерством на тот же II квартал был выше - 52,5 тыс рублей. В Ленинградской области стоимость квартир по «версии
Басаргина» уменьшилась на 12,4% – с 35,7 тыс рублей до 31,8 тыс рублей за м2,
сообщает Фонтанка. В таких же масштабах изменились цены на жилье в столичном
регионе: в Москве «рыночная» стоимость м2 упала с 88,7 до 73,8 тыс
рублей (13,5%), в Московской области – с 48,15 до 42,9 тыс рублей (12%).
Среднероссийский норматив, определенный тем же приказом на все II полугодие, не
изменился и составил 26,5 тыс рублей. По данным центра исследований и аналитики ГК БН, с
начала года средний уровень цен предложения квартир на первичном рынке
Петербурга снизился на 11% и составляет 75,4 тыс за м2. Определяемая Минрегионом "рыночная стоимость"
применяется для расчета размеров социальных выплат на приобретение
жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Получать их имеют право
отставные военнослужащие, чернобыльцы и т.д. В Петербурге норматив также используется для
определения стартовых цен на жилье, закупаемое за счет бюджета для социальных
нужд. Так, в декабре 2008 года первом конкурсе по закупке жилья по
расценкам Минрегиона приняла участие всего одна компания -"Дальпитерстрой". Она
предложила жилье в поселке Шушары. В марте желающих продать квартиры
стало больше. Кроме "Дальпитерстроя" (он продал 459 квартиры), в конкурсе
приняли участие еще три компании. Это ЗАО "Ойкумена" (216 квартир), ЗАО "СК
"РосСтрой" (171 квартира) и ЗАО "Трест-36" (семь квартир). В итоге Смольный выкупил у строителей 853 квартиры по цене
не выше 47,3 тыс. рублей за 1 м2. Привлекательности торгам, в отличие от первого
конкурса, добавило изменение условий оплаты. Если ранее строители сразу получали
лишь 30% средств, а остальные -- после сдачи жилья, то теперь они могут
рассчитывать на 70% средств сразу. Ранее вице-губернатор СПб Роман Филимонов заявлял, что в
августе состоится второй конкурс по закупке квартир для нужд города.
Теперь город не будет интересовать, в какой готовности находится дом. "Главное,
чтобы объект строился по 214-му Федеральному закону", - сообщил Филимонов. Когда норматив Минрегиона был повышен до 52,5 тыс
рублей, о своем интересе в новому тендеру по продаже квартир городу заявили и
крупные компании. В частности, генеральный директор "Главстроя-СПб" Игорь
Евтушевский подтвердил желание участвовать в городском конкурсе по
расценкам министерства. Мария Тирская
