Генплан перепишут под нужды инвесторов
26.06.2009 09:30 Вице–губернатор Петербурга Роман
Филимонов заявил, что генплан города подвергнется корректировке. По
его словам, реализация некоторых инвестпроектов потребовала изменений
функционального зонирования территорий. Филимонов заявил, что в новом генплане сократится количество
рекреационных зон. Речь идет о тех из них, где можно строить гостиницы, но
нельзя строить сопряженные с ними бизнес–центры. Вице–губернатор предлагает
изменить статус таких зон "в пользу бизнес–функций". В Смольном отмечают, что появилась тенденция размещать отели
в многофункциональных центрах. В стадии строительства и проектирования сейчас
находится 100 гостиниц. Изменение зонирования требуется также для строительства
заводов Hyundai Motor Co и его поставщиков, развития новых районов Морского
порта и реализации программы "Доступное жилье". Филимонов сообщил, что заявки на изменение генплана уже
подали инвесторы из ПушкинскГенплан
перепишут под нужды инвесторового, Красносельского и Красногвардейского
районов. Председатель депутатской комиссии по городскому хозяйству Сергей
Никешин считает, что таких заявок будет много. По его прогнозу, новый
генплан должен быть принят за основу в конце 2009 г. По словам Никешина, инвестору иногда проще добиться внесения
изменений в генплан, чем получить право на условно разрешенный вид деятельности
(изменение назначения своего участка). Во втором случае возможности застройщика
сужаются, поскольку ему придется выбирать только из тех видов, которые
перечислены в Правилах землепользования и застройки. "Город — живой организм, и генплан не может быть высечен из
камня", — считает президент холдинга RBI Эдуард
Тиктинский. По его мнению, внесение изменений в этот документ, происходящее
раз в год, — "нормальное и закономерное явление, особенно с учетом изменившихся
реалий рынка" и оно пойдет на пользу строительной отрасли.
