Ставки аренда торговых площадей в Москве упали на треть
01.07.2009 16:27 "Во втором квартале 2009 года темп
снижения арендных ставок на торговые помещения в Москве замедлился. Можно
говорить об их незначительной коррекции в пределах 5-10%, по сравнению с
предыдущим периодом. С конца третьего квартала 2008 года падение ставок
составило 25-30%", - указывается в отчете. Как поясняется в исследовании,
темпы снижения ставок аренды на рынке торговой недвижимости Москвы замедлились
во втором квартале года по ряду причин. "Во-первых, отрицательная динамика
оборота розничной торговли в Москве и ухудшение макроэкономической конъюнктуры в
целом носят умеренный характер, а проблемы большинства арендаторов вполне
преодолимы. Во-вторых, многие собственники торговых центров имеют финансовые
обязательства перед своими партнерами, исполнение которых обеспечивается
поступающими арендными платежами, то есть существует определенный минимальный
предел их величины, который уже практически достигнут", - подчеркивают
эксперты. В настоящее время в ТЦ Москвы
дороже всего снимать небольшое помещение, площадью менее 100 квадратных метров -
квадратный метр обойдется компании в 1,5 - 2,5 тысячи долларов в год без учета
НДС и эксплуатационных расходов. Как добавляют аналитики, чуть дешевле будет
стоить аренда 100-250 квадратных метров площадей - 1,2-1,7 тысячи долларов за
квадратный метр в год. Согласно отчету, ставки аренды на
помещения в торговых центрах площадью от 250 до 500 квадратных метров составляют
900-1,3 тысячи долларов за квадратный метр в год, на 1 - 3 тысячи квадратных
метров - 300-600 долларов за квадратный метр в год. Помещения в ТЦ площадью
более 3 тысяч квадратных метров обойдутся арендатору в 100-150 долларов за
квадратный метр в год.
