Офисная недвижимость Петербурга: темпы строительства
21.08.2009 16:27 «Наибольшая часть строящихся бизнес-центров, около 58%,
находится на начальной стадии строительства, - рассказывает Екатерина Марковец,
директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – По площади это около 1,06
млн.кв.м или 78% объема строящихся офисных площадей». По сравнению с 1 кварталом
2009 года число объектов, находящихся в состоянии строительной активности,
сократилось на 14%. «Это обусловлено ростом спроса и сохраняющимся дефицитом
качественной офисной недвижимости в 2006 г.- начале 2008 г., и соответственно,
высокой отдачей проектов бизнес-центров, привлекающей девелоперов», - объясняет
Екатерина Марковец. На строительную площадку такие проекты были выведены в 2008
году, поэтому сейчас находятся на начальных этапах строительства. Строящиеся бизнес-центры представлены преимущественно
объектами класса «В» и «В+» (57%), около 40% объектов позиционируется в классе
«А». Вместе с тем, по объемам офисных площадей лидируют бизнес-центры класса «А»
(47%). «Наиболее активно строятся бизнес центры класса В+ и В, -
рассказывает Екатерина Марковец. – По сравнению с 1 кварталом 2009 года
количество бизнес центров класса А сократилось с 58% до 30%». Строительная активность в сегменте офисной недвижимости
сконцентрирована в Центральном, Приморском, Красногвардейском,
Московском и Выборгском районах. По объемам активно строящихся площадей
лидирует Центральный район – 251 тыс.кв.м, также значительный объем строится в
Приморском районе – 276 тыс.кв.м.
