Круглый стол "Инвестиции в бизнес–центры: мифы и реальность"
01.09.2009 13:23 Строительство бизнес–центров было одним из наиболее привлекательных
направлений бизнеса, пока рос рынок, а рентабельность достигала 15–20%. Сегодня,
когда кризис подверг сомнению жизнеспособность стратегии "быстрых денег", и уже
не арендаторы ищут свободные площади, а арендодатели — платежеспособных
арендаторов, встает вопрос о реальной потребности в офисных площадях.
Теоретически офисных площадей в российских городах, и в частности в
Санкт–Петербурге, по сравнению с Европой не хватает, но фактически многие
бизнес–центры сегодня пустуют. Не означает ли это, что инвестиционные планы и
стратегии развития необходимо формировать не исходя из численности населения и
величины зарплат, а исходя из того, насколько широка в городе
бизнес–прослойка? Основные вопросы для обсуждения: Западный и российский рынки офисной
недвижимости. Возможно ли накладывать западную методику расчета потребности в
офисных площадях на российскую действительность? Реальная потребность в офисных
площадях — существует ли она? Будет ли сегмент офисной недвижимости
оставаться по–прежнему привлекательным для инвесторов? Как быстро восстановится
спрос на офисные площади? В качестве спикеров приглашены: Михаил Дмитриев, президент ЦСР, Николай
Казанский, глава петербургского офиса Colliers International, Николай Пашков,
директор по профессиональной деятельности Knight Frank, Александр Пушкарский,
генеральный директор ИК "Финансовый холдинг Империя", Юрий Ильин, генеральный
директор A Plus Estate (группа ЛСР), Георгий Рыков, генеральный директор "Бестъ.
Коммерческая недвижимость". Приглашаем всех участников выставки и деловой программы форума PROEstate
принять участие в круглом столе. Ждем вас 4 сентября в 10:30 в зале 7.3 павильона №7 ВО "Ленэкспо".
