Standard & Poor's подтвердило рейтинг "ЛенСпец СМУ"
03.09.2009 11:40 По мнению специалистов Standard & Poor’s, уровень
рейтингов "ЛенСпец СМУ" сдерживают подверженность компании рискам ликвидности и
по–прежнему очень низкий спрос на жилую недвижимость в Российской Федерации
(рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: ВВВ/Негативный/А–3; по
обязательствам в национальной валюте: ВВВ+/Негативный/А–2). По мнению
рейтинговой службы Standard & Poor’s, этот низкий спрос может сохраниться по
крайней мере на протяжении 2009 года, учитывая ухудшение макроэкономических
показателей, низкий уровень доверия потребителей и сокращение ипотечного
кредитования. К числу других негативных факторов относятся недостаточная
прозрачность и предсказуемость административной системы России, а также
зависимость группы от динамики развития сектора недвижимости лишь в одном
российском регионе. Указанные риски смягчают: ведущие позиции "ЛенСпецСМУ" на
основном рынке (Санкт–Петербург и регион в целом — Северо–Запад России),
устоявшаяся деловая репутация компании в завершении строительных проектов и
известность торговой марки. В соответствии с информацией, предоставленной
компанией, специалисты Standard & Poor’s полагают, что способность
"ЛенСпецСМУ" контролировать все этапы реализации проектов должна позволить ей
эффективно управлять качеством работ и затратами. Кроме того, компания способна
эффективно решать важнейшие проблемы административного и правового характера.
Эксперты Standard & Poor’s отмечают, что в последние
месяцы "ЛенСпецСМУ" добилось успехов в улучшении средневзвешенного срока до
погашения по кредитному портфелю: "ЛенСпецСМУ" сможет удовлетворять свои
потребности в рефинансировании благодаря активному управлению финансами со
стороны руководства, сложившимся отношениям с кредитными организациями и
традиционно хорошему доступу к российскому рынку кредитных ресурсов. По оценкам
Standard & Poor’s, "ЛенСпецСМУ" сохранит высокие показатели
рентабельности в 2009 году, а рентабельность по EBITDA превысит 20%, поскольку
падение цен на жилье и сокращение объема новых заказов в значительной степени
могут быть компенсированы снижением затрат на строительство, в частности на
бетон и сталь.
