Дольщиков избавили от серых схем
03.09.2009 15:11 Министерство подготовило законопроект "О внесении изменений
в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого
строительства". В документе в 10 пунктах изложено, на каких основаниях
участник строительства (под этим понятием имеется в виду физическое лицо) может
через Арбитражный суд получить свою квартиру или деньги. Перечисленные пункты фактически содержат все варианты серых
схем, используемых застройщиками. Например, описана схема, при которой дольщик получал вексель
для последующей оплаты им квартиры. Есть и более общий пункт: "Если установлен
факт передачи гражданином денежных средств и (или) иного имущества для
финансирования строительства многоквартирного дома с последующей передачей
гражданину жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность". По словам депутата Госдумы Александра Когана, в данном
законопроекте предусмотрены все известные на данный момент серые схемы, но
"предусмотреть всю изощренность ума юристов и мошенников на 100%
невозможно". Кроме того, в законопроекте, по словам Александра Когана,
содержатся нормы, позволяющие властям регионов выкупать недостроенные дома, если
там есть хоть какой-то намек о наличии дольщиков. При этом власти должны будут
гарантировать достройку таких домов.
