Загородный рынок: дорогое дорожает, дешевое дешевеет
15.09.2009 17:15 Средняя цена дома во Всеволожском районе составляет 6 583
тыс. рублей, что на 2,26% выше по отношению к предыдущей неделе. Однако по
отношению к середине июля эта цена ниже на 3%. Средняя цена дома в Выборгском
районе составляет 6 307 тыс. рублей. По отношению к предыдущей неделе цена
выросла на 13%, а по отношению к середине июля — на 16%. В Приозерском
районе средняя стоимость предложения дома составляет 5 048 тыс. рублей. По
отношению к предыдущей неделе цена осталась практически без изменений, но по
отношению к середине июля выросла на
4,3%.РайоныВ общем объеме предложения
загородных домов наибольшую долю по–прежнему занимает Всеволожский
район. Тут расположено 26% объектов. Это на 10% ниже по отношению к середине
лета. Другими районами — лидерами по количеству предлагаемых загородных объектов
остаются Выборгский (18%, +4% по отношению к предыдущей неделе) и Приозерский
(11%, –1%). В общей структуре предложения загородной недвижимости
на долю домов стоимостью свыше 10 000 тыс. рублей приходится 26%
объектов. Предложение домов в этом ценовом сегменте выросло на 3% по отношению к
середине лета. Примерно столько же — 25% занимает сегмент домов стоимостью
2500–5000 тыс. рублей. По отношению к середине июля доля этого сегмента сдала
свои позиции и сократилась на 10%. ЦеныЛидером по объему
предложения в дешевом сегменте (объекты стоимостью до 1000 тыс. рублей)
по–прежнему остается Волховский район: здесь расположено 96% таких домов. Вторым
по объему предложения в этом ценовом сегменте представлен Лодейнопольский район,
где расположено 15% домов.В ценовом интервале 1000–2500 тыс. рублей
20% предлагаемых домов расположено в Гатчинском районе, по 18–19%
предложения приходится на Всеволожский и Кировский районы.В сегменте
2500–5000 тыс. рублей лидирующие позиции занимает Всеволожский район.
Здесь расположено 30% объектов этого ценового сегмента. На Выборгский,
Приозерский и Тосненский районы приходится по 16–17% предложения.В
ценовом диапазоне 5000–7500 тыс. рублей лидерство также закреплено за
Всеволожским, Выборгским и Приозерским районами. Здесь расположено 42, 37 и 15%
домов этого сегмента соответственно.Всеволожский район все так же
остается лидером по количеству предлагаемых объектов дорогого сегмента
(стоимостью свыше 10 000 тыс. рублей): здесь расположен 31% домов. 30% объектов
этого ценового сегмента находится в Выборгском районе и 16% — в
Приозерском.
