Офисы бывшего ВЕФК занял другой банк
18.09.2009 08:53 Банк "Петровский" (бывший ВЕФК) закрыл 38 офисов в
Петербурге в рамках объявленной программы по снижению затрат и закрытию
убыточных офисов."Закрыты офисы, которые были продолжительное время
убыточны, а также те офисы, которые дублировали деятельность других —
расположенных поблизости. Кроме того, банк закрыл офисы, чьи площади или внутренний и
внешний вид нас не устраивали", — говорит Виктор Питернов, председатель
правления "Петровского". Однако другому банку — "Российскому капиталу" эти офисы не
показались бесперспективными. Кстати, у него и у "Петровского" один акционер —
государственное Агентство по страхованию вкладов (АСВ). В "Петровском" его доля
составляет 50% акций (по 25% акций принадлежит Номос–банку и ФК "Открытие").
"Российский капитал" полностью подконтролен АСВ. Оба банка
были приняты на санацию в прошлом году. Затем капитал банков был доведен до 1
рубля, а допэмиссии выкуплены. В целом на санацию банка "Петровский" было
потрачено около 60 млрд рублей, на "Российский капитал" — около 9 млрд
рублей. "Российский капитал" открыл отделения в помещениях, где
раньше располагался ВЕФК — на Типанова, 21, Московском пр., 2, Невском пр., 81,
Кирочной, 23, Садовой, 28–30, в Финском пер. 9, на Гороховой, 36. "До конца этого года открытие офисов в Петербурге не
планируется. Арендные ставки на помещения, Виктор
Питерновгде были открыты новые отделения, сопоставимы с теми, которые
были у "Петровского", — рассказал Сергей Рощин, председатель правления банка
"Российский капитал". Теперь сеть отделений "Российского капитала" в Петербурге
практически такая же, как в Москве (в Северной столице их 10, в Москве — 11).
При этом эксперты отмечают, что сейчас на рынке наблюдается спрос банков на
офисы, учитывая снижение арендных ставок. Благодаря одному акционеру двух банков
сложностей с выбором отделений, очевидно, не было. Избавившись от ненужных отделений, "Петровский" открыл всего
три новых офиса. У "Петровского" в собственности есть здание на Невском пр.,
26. Там располагается дополнительный офис банка. С приходом новых акционеров
была мысль перенести головной офис банка с Васильевского острова на Невский.
Однако сейчас планы изменились. "В настоящее время мы проводим работы по незначительной
реконструкции помещений на Невском, 26. В дальнейшем помещения в этом здании
будут сдаваться банком в аренду. Для банка это будет дополнительный источник
дохода, причем дохода весьма существенного", — рассказал Виктор Питернов. Площадь принадлежащих банку помещений составляет около 4,3
тыс. м2 (помимо собственного офиса в здании). "Если это будут офисы небольшого
размера с отделкой, они смогут ориентироваться на ставку аренды в 1,5 тыс.
рублей за 1 м2 в месяц", — оценивает Николай Казанский, коммерческий директор
Colliers International. По его словам, ожидается, что заполняемость может быть
до 100%, учитывая удобное месторасположение, близость к метро. Например,
соседнее здание (Дом Зингера), отмечает эксперт, полностью занято арендаторами,
тогда как там арендные ставки в районе 2 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. Таким
образом, "Петровский" сможет заработать на сдаче в аренду офисов порядка 6,5 млн
рублей в месяц. В залоге у банка также еще остаются помещения на 2–й линии
В. О., 37 (где сейчас располагается головной офис), и на Захарьевской ул.,
25. "В случае если прежние акционеры банка не смогут
расплатиться по кредитам, эти здания перейдут в собственность банка", — отмечает
Виктор Питернов. Бывший собственник банка ВЕФК Александр Гительсон сейчас
находится под стражей по подозрению в присвоении денег банка. Чистый убыток
"Петровского" в январе–июне 2009 г. составил 5,7 млрд рублей.
