"Балтийской жемчужине" добавили развлечений с гипермаркетом
01.10.2010 12:06 "Жемчужная Плаза" станет самым крупным коммерческим объектом на территории жилого микрорайона "Балтийская жемчужина" на побережье Финского залива. Общая площадь первой и второй очередей займет 140 тыс. м2. Первая очередь многофункционального комплекса, которую обещают завершить к 2012 году, составит 95 тыс. м2. В подземном уровне разместится гипермаркет на 8 тыс. м2. Торговые площади в МФК займут около 60 тыс. м2, а на третьем этаже планируется многозальный 3D–кинотеатр. Вторая очередь комплекса займет свыше 45 тыс. м2 и будет включать торговые и офисные площади, гостиницу, spa–комплекс и паркинг. В комплексе запланировано около 1900 парковочных мест. Реализацией проекта МФК займется ООО "Жемчужная Плаза". Это совместное предприятие Шанхайской Индустриальной Компании (ШИИК), которая принадлежит правительству города Шанхая (инвестор жилого комплекса), и крупнейшей финской строительной компании SRV Group. Только в строительство первой очереди МФК они вложат $200 млн в равных долях. Причем китайские инвесторы целиком финансируют проект из собственных средств, тогда как финская сторона вложит 30% заемных средств. SRV Group, являющаяся одновременно генподрядчиком проекта, планирует привлечь к строительству российские субподрядные организации. Земельный участок под строительство также взят в субаренду у китайских инвесторов. По словам президента концерна SRV Group Юкка Хиенонена, в Петербурге около 1,3 млн м2 торговых площадей, соответственно, на 1 тыс. человек приходится примерно 286 м2."Основные торговые массивы располагаются на севере города — в Приморском и Выборгском районах, говорит Юкка Хиенонен. — Только 40 торговых центров в Петербурге отвечают современным требованиям, причем 13% из них пустуют после кризиса". Однако перспективность строительства торговых площадей на юго–западном направлении он оценивает достаточно высоко. "На юго–западе Петербурга количество торгово–развлекательных площадей минимально, — считает генеральный директор "Жемчужная Плаза" Юсси Куутса. Самый крупный торгово–развлекательный центр, который может составить конкуренцию "Жемчужной Плазе", находится в 4 км от жилого квартала. Как заявил Юкка Хиенонен, компания самостоятельно начала предброкеридж проекта и активно ведет переговоры с якорными арендаторами — международными и российскими компаниями, которые уже присутствуют на рынке.
