Как корреспондент "Делового Петербурга" покупал арестованный кирпичный завод
28.10.2010 16:17 Для эксперимента "Деловой Петербург" решил поучаствовать в торгах за право покупки продаваемого за долги имущественного комплекса бывшего кирпичного завода на Заводской улице, дом 5а - шести заводских зданий площадью 5 тыс м2 на земельном участке общей площадью 6 га. Начальная стоимость - 1,1 млн рублей. Нам показалось, что даже если нам и не удастся стать владельцами большого участка с озером и в 600 метрах от берега залива, мы получим интересный опыт. Сейчас основные здания завода находятся в плохом состоянии, для которого подходит определение "руины". Срок аренды земли - краткосрочный, и для ее продления, а тем более выкупа земли, придется пооббивать пороги чиновников. Эксперты по работе с распродаваемым имуществом по просьбе "ДП" оценили стоимость "решения вопросов" по этому активу примерно в $200 тыс. Примерно в такую сумму, если не считать 1 млн рублей на покупку актива на торгах, обошелся бы земельный участок, стоимость которого сейчас на рынке была бы оценена в $2-3 млн. Информацию об этом активе мы нашли на официальном сайте службы судебных приставов в Петербурге. В сообщении о продаже срок подачи заявки был указан: 29.10.2010. Компания-реализатор - ООО "СПб Электросервис". Адрес этой компаниибыл такой: СПб, ул. Кантемировская, д. 37, Бизнес-центр ООО "Мебель Сити", оф. 405. Приехав по этому адресу примерно в 10:00 28 октября, мы столкнулись с тем, что в бизнес-центре "Мебель Сити" ООО "СПб Электросервис" не было. Сотрудник бизнес-центра подтвердила нам, что такая фирма у них раньше действительно была, но уже больше года как переехала. Мы обратились по телефону за помощью к главному специалисту-эксперту отдела организации работы по реализации имущества должников Службы судебных приставов Ольге Ковальчук, ответственную за составление сведений об арестованном имуществе должников, переданном на реализацию. Именно она составляла список реализуемого имущества, в котором мы нашли интересующий нас актив, и указывала адрес компании-реализатора. Ольга Ковальчук сообщила нам, что правильный адрес, по которому расположено ООО "СПб Электронсервис" - бизнес-центр на улице Большая Зеленина, 24. Приехав туда, мы столкнулись с новой проблемой: охрана бизнес-центра отказалась нас пропускать в помещения ООО "СПб Электросервис". Мы вновь обратились за помощью к Ольге Ковальчук. Она дала нам номер сотового телефона сотрудника ООО "СПб Электросервис" по имени Анна. Ее фамилии мы так и не выяснили. Связавшись с Анной, мы попросили ее о встрече, чтобы мы могли ознакомиться с документами по реализуемому имуществу, внести залог и подать заявку на участие в торгах. Однако Анна сообщила нам, что ООО "СПб Электросервис" принимает желающих только по предварительной записи. Причем, в день нашего обращения, как, впрочем, и на следующий, свободного времени для записи уже не было. Она предложила нам записаться на понедельник, 1 ноября. Но крайний срок подачи заявки - 29 октября, и нам такой вариант не подходил. Мы попросили Анну все же найти время для нас до окончания приема заявок, чтобы ее компания могла выполнить взятые на себя обязательства по реализации имущества и не препятствовала законному праву граждан на участие в торгах. Анна пообещала постараться выполнить эту просьбу и перезвонить через 10 минут. Однако, звонка от нее мы так и не дождались. Мы попросили охрану бизнес-центра документально засвидетельствовать отказ в пропуске нас в помещения ООО "СПб Электросервис". Получив отказ, мы обратились к управляющему бизнес-центра с такой же просьбой, однако, его не оказалось на рабочем месте. После этого мы вызвали милицию, чтобы она зафиксировала факт ограничения доступа к информации о продаваемом имуществе и отказе в приеме заявки на участие в торгах. Однако в течение получаса мы так и не дождались наряда милиции. К 12:00, когда в ООО "СПб Электросервис" закончилось время приема заявлений на участие в торгах, мы перезвонили в милицию и попросили отменить нашу заявку, так как фирма-реализатор уже имела законное право отказать нам в приеме - никакого формального состава правонарушения не было. Таким образом, нам не удалось 28 октября подать в заявку на участие в торгах на имущественный комплекс Кирпичного завода в Ломоносове, а также получили отказ в приеме в офисе ООО "СПб Электросервис" и 29 октября – последний день подачи заявок, на том основании, что у фирмы-реализатора не нашлось на это времени. После этого мы обратились за комментариями к Михаилу Мокравцову, руководителю отдела реализации и госзаказа ТУ Росимущества в Ленобласти. Именно это учреждение и заинтересовано больше всех в продаже имущества должника, задолжавшего КУГИ Петербурга несколько сотен тысяч рублей и возврата денег в казну. По поручению Росимущества приставы и начали процесс продажи, передав эти функции ООО "СПб Электросервис". Михаил Мокравцов сообщил, что ему нередко приходится общаться с гражданами и организациями, недовольными тем, как распродается имущество должников. Главное, что следует делать в этом случае - опротестовывать в суде итоги торгов и добиваться новых. Однако Михаил Мокравцов не смог вспомнить ни одного случая, чтобы претензии недовольных получили подтверждение в суде. Возможно, предположил он, реализаторы имущества действуюют строго по закону, а эмоции обиженных неудавшихся покупателей, хоть порой и обоснованы но не подкреплены законом. Для более подробных комментариев конкретного случая, произошедшего в среду с корреспондентом "Делового Петербурга", в Росимуществе попросили официально изложить эту историю на бумаге, чтобы можно было детально разобраться, были ли реализаторами допущены какие-то нарушения. Такое письмо "ДП" уже направил. Если факты нарушений удастся доказать, результаты торгов на имущество кирпичного завода в Ломоносове можно будет опротестовать в суде и снова попробовать побороться за него.
