Сколько платят за продажу квартир "ЛЭК"
03.02.2010 10:04 "Деловому Петербургу" стали известны подробности соглашения петербургского "ЛЭК" и московской компании "НДВ". В понедельник компании объявили, что выступили учредителями "НДВ — Санкт–Петербург", которому передано эксклюзивное право продажи квартир в объектах "ЛЭК". При этом компания только на 10% принадлежит "ЛЭК". Финансовые подробности сделки стороны не раскрывают. Однако к "Деловому Петербургу" попала копия агентского договора. Из него следует, что "НДВ – Санкт-Петербург" (на 90% принадлежит "НДВ") до апреля 2010 гола получит вознаграждение в размере 4% от средств, поступивших "ЛЭК" по договорам продаж. После оно снизится до 3,5%. Павел Андреев, руководитель компании ЛЭК, Александр Хрусталев, гендиректор НДВ-Недвижимость "НДВ", со своей стороны, до 1 июля 2010 года обязуется продавать квартир на 1 млрд рублей в месяц. "Я свои обязательства выдержу", - заявил Александр Хрусталев, основной владелец группы "НДВ". По его словам, все вырученные средства должны пойти не на увеличение земельного банка и погашение задолженностей "ЛЭК", а исключительно на стройки. Гендиректор "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков говорит, что сейчас в Петербурге размер агентской ставки колеблется от 2 до 6%. "Мало кто имеет эксклюзивное право продажи такого количества квартир, - объясняет Рыков. - Поэтому 4% - очень адекватная ставка, "ЛЭК" хочет получить финансовые гарантии". Пообещав ежемесячно переводить на счет "ЛЭК" не менее 1 млрд рублей, формально "НДВ" берет на себя обязательства по финансированию компании–застройщика, считает гендиректор "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег Барков. Кстати: 8 млрд рублей получила в 2009 году компания "ЛЭК" от продаж около 200 тыс. м2 недвижимости. В 2008 году объем продаж был вдвое выше. Сейчас "НДВ" взяла на продажу около 2 млн м2 "ЛЭК".
