Инвесторы и кампания по отъему собственности
20.04.2010 13:26 Дмитрий ЗаерОчевидно, что этот иск является продолжением кампании по отъёму собственности у девелоперов, чьи участки приглянулись государству для повторной реализации. Желание Правительства города пополнить бюджет вполне понятно: после расторжения договора здание будет снова выставлено на торги, и бюджет получит дополнительный доход от повторной продажи. Но возникает вопрос, не отпугнет ли такая политика городских властей инвесторов, которые хотят выйти на рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Ведь не исключено, что история с "РГС недвижимость" - не последний прецедент, и компания, легально купившая на торгах Фонда имущества участок, через некоторое время может его лишиться. Очевидно, теперь инвестор должен учитывать, что государство выступает не как регулятор рынка, а как игрок на этом рынке, т.е. не только определяет правила игры, но при случае активно в ней участвует. Могу предположить, что руководство "РГС недвижимость", приобретая объект в 2005 году под строительство гостиницы, не только не предполагало, что может лишиться здания, но также не догадывалось, что через 3 года в Петербург переедет Конституционный Суд, и Галерная улица превратится в место, не очень удачное для реализации проекта гостиницы. И даже отсутствие парковочных мест на Галерной улице – не это самое неприятное. Каждый второй дом здесь – бизнес-центр, и соответственно после 6 вечера в микрорайоне отсутствует какое-либо оживление, а строительство гостиницы высокого класса предполагает наличие в округе развлекательно – общепитной инфраструктуры. И тут опять вспоминаем про отсутствие политики городской администрации в развитии территорий, но это уже совсем другая история…
