Составлен ТОП-10 крупнейших владельцев торговых площадей в Петербурге
20.04.2011 09:35 Оценку торговых центров производила консалтинговая компания "НЭО Центр". По словам Дмитрия Мизикова, директора департамента оценки активов филиала Консалтинговой группы "НЭО Центр" в Петербурге, при определении совокупной стоимости объектов, принадлежащих тому или иному владельцу, была рассчитана стоимость каждого из объектов группы. "При определении стоимости учитывались основные ценообразующие факторы: местоположение, общая площадь, арендопригодная площадь, - говорит он. - При оценке местоположения мы рассматривали и доступность относительно основных пешеходных и /или транспортных потоков, и обеспеченность населения по районам города качественными торговыми площадями". Николай Казанский, генеральный директор Colliers International, считает, что в самом ближайшем будущем в Петербурге возникнет дефицит торговых площадей: "Многие торговые сети возобновили планы эффективного развития, а качественных объектов по-прежнему не хватает. Как минимум 20% площадей в торговых центрах Петербурга нуждается в реконцепции. Эти объекты создавались на заре рынка торговой недвижимости и не соответствуют темпам развития современного рынка. Город может "переварить" еще 1 млн м2 как новых, так и реконструируемых торговых площадей. А благодаря растущему спросу и высокой заполняемости торговых центров мы прогнозируем постепенный рост арендных ставок на качественные торговые помещения на 10-15% по сравнению с 2010 года". ВладелецРыночная стоимость, млн рубТорговая площадь, м2Свободные торговые площади, м2Число объектов торговлиАдамант42200440 789253322ИКЕА14 500224900н.д.2СК "Бриз"14 20095 00001ФОРТ ГРУПП10 000194184н.д.8Соломон9 5501100007502Стокманн Спб Центр7 60043 000н.д.1Vinci Construction6 3007500001КЦ Питер6 200520001652Атлантик49003000035001Первая мебельная фабрика4 6007500019003
